为进一步规范和约定小区物业管理服务的标准，本小区拟通过重新进行竞争采购的方式，在保证良好物业管理服务承诺的基础上公开选聘物业服务企业，并与其重新签订物业服务合同以进一步规范物业管理服务标准及其他事项。业委会根据相关法律规定以及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》约定，经研究决定，在维持原有的物业服务费，力争提升目前服务标准的前提下，秉承公开、公正、客观的原则，通过向社会公开招标的形式，选聘物业服务企业。欢迎广大业主推荐符合条件的公司前来参加，选聘物业服务企业有关事项如下：

一、招标人及招标代理人

招标人：思明区金鸡亭小区第六届业主委员会；

招标代理人：你好业主（厦门）科技有限公司。

二、选聘项目情况

项目名称：厦门市思明区金鸡亭小区物业服务；

项目地址：西林西里1-85号、89-108号，西林东里1-64号、65-104号、106-131号；

占地面积：204600.0平方米，总建筑面积：291755.6平方米。

绿化面积：95480.0平方米，绿化率32.7%；

其中住宅：多层住宅58栋，146梯，共3324户，建筑面积267846.72平方米；

商业用房：店面47套，建筑面积2274.32平方米；

地面停车位：约800个（旧改后车位数）。

三、物业服务费、日常专项维修资金及地面停车费

（一）物业服务费

[多层住宅]：0.55元/平方米·月；[店面]：0.8元/平方米·月；

（二）日常专项维修资金

[多层住宅]：0.2元/月·平方米；[店面日常专项维修资金]：0.2元/月·平方米；

（三）地面停车费

[月卡车辆]：100元/个·月，[临时卡车辆]停车费收费标准为：半小时内免费，半小时到一个小时内收5元，超出一小时后，每多一小时加收3元，每天封顶30元。

四、投标人资格要求

（一）必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人；（须提供法人营业执照有效复印件，并加盖应聘人公章）

（二）具有良好的商业信誉,最近一年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；（须提供国家企业信用信息公示系统官网截图证明复印件，并加盖应聘人公章）

（三）一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；（须提供承诺函，并加盖应聘人公章）

（四）应聘企业在厦门市区域至少有一个在管住宅小区项目的建筑面积不低于10万平方米且自2021年以来曾在“住宅小区物业服务质量星级评定工作”中获得过三星以上（含三星）服务标准评定；（须提供厦门市区级及以上建设主管部门官方网站信息查询结果网页打印件/截图或者是颁发的评定铭牌）

（五）应聘企业在厦门市区域至少有三个在管小区住宅项目，另所有在管项目的总面积不低于40万平方米；（提供相应在管项目合同复印件）

（六）同意并全部接受业委会提供的物业合同条款，提供承诺函并加盖应聘人公章（须提供承诺函，并加盖应聘人公章）；

（七）本次选聘不接受联合体应聘（须提供承诺函，并加盖应聘人公章）。

五、投标人竞聘要求

（一）应聘企业代表不是法定代表人的，必须在应聘文件中提供法人授权书原件及被授权代表身份证复印件；

（二）应聘企业禁止挂靠，签订合同公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业负责人；

（三）应聘保证金：100000元整（壹拾万元整）；

（四）中聘企业履约保证金：200000元整（贰拾万元整）。

六、合同期限

本次物业管理服务期为五年（1年服务考核期+4年续聘服务期），自合同签订之日起计算。

七、获取招标文件

获取时间：2025年 3 月 12 日上午09:00至2025年 3 月 31 日下午17:00（北京时间）（上午09:00至12:00，下午14:00至17:00，周末、法定节假日除外）。

获取方式：请法定代表人携带身份证或由法定代表人授权的代理人携带身份证及授权委托书至“你好业主（厦门）科技有限公司”现场购买获取。

联系人：柳先生、陈先生； 联系电话：13459274140、13950595055； 邮箱：358344870@qq.com；

交标、开标地点：厦门市思明区金鸡亭小区业委会办公室（详见招标文件）；

招标文件售价：100元/合同包，招标文件售后不退换。未购买招标文件的投标人其投标文件将被拒绝接收。

八、投标文件的提交

递交时间为：2025年 4 月 1 日上午08:30—09:30（北京时间），截止时间为：2025年 4 月 1 日上午09:30（北京时间），逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、选聘询问及联系方式

由招标人“思明区金鸡亭小区第六届业主委员会”委托“你好业主厦门科技有限公司”组织实施，招标人全程实施监督。联系方式如下：

招标人：思明区金鸡亭小区第六届业主委员会；

地  址：厦门市思明区金鸡亭小区业委会办公室；

联系人：刘女士；          联系电话：13959249039；

招标代理人：你好业主（厦门）科技有限公司；

地  址：厦门市湖里区丰润金融控股大厦B座802室；

联系人：柳先生、陈先生         联系电话：13459274140、13950595055；

其他选聘相关事宜详见招标人发布的招标文件。

★重要提示：交通拥堵，递交投标文件请提前做好准备。在规定的截止时间之后送达的投标文件将被拒收，敬请谅解。

特此公告！

附：物业服务标准（因公告栏位置受限，以上完整附件已在小区1号门及业委会办公室处所在梯公告栏张贴，业主可移步至该处查阅）

思明区金鸡亭小区第六届业主委员会

2025年3月11日