根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等相关法律法规及本区域《业主大会议事规则》《管理规约》等有关规定，现厦门市湖里区东宅小区以公开招标方式对本小区物业服务项目依法开展选聘工作，本项目物业类型为商住小区，欢迎合格的应聘人参与应聘。

项目名称：厦门市湖里区东宅小区物业管理服务 

项目编号：WTSQ-20260406

项目地址：厦门市湖里区东宅里 3-4 号、8-9 号

选 聘 方：厦门市湖里区五通社区居民委员会

一、选聘项目概况

厦门市湖里区东宅小区（下称 “本小区”）位于湖里区东宅里 3-4 号、8-9 号。项目总用地面积约 1.58 万平方米，总建筑面积约 7.75 万平方米，规划住宅 523 套。其中，高层住宅建筑面积 48029 平方米，商业建筑面积 4198.36 平方米，配套地下停车位 523 个，收费面积以实际为准。

二、本小区目前物业管理服务费及日常专项维修资金情况

1．物业公共服务费

高层住宅：1.8 元 /㎡・月

商业型物业：2.0 元 /㎡・月

2．机动车停车位管理费（不含车位租金、场地使用费）

地下停车位：70 元 / 个・月

3．日常专项维修资金

住宅、商业：0.3 元 /㎡・月

停车位：5 元 / 位・月

4．装修相关费用

装修垃圾土头清运费：8 元 /㎡

房屋装修保证金：15 元 /㎡（每套不低于 3000 元）

三、选聘服务企业准入标准（资格要求）

1．必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人（须提供法人营业执照有效复印件，并加盖应聘人公章，原件备查）

2．具有良好的商业信誉，最近一年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名单，无不良应聘行为（须提供国家企业信用信息公示系统官网截图证明复印件，并加盖应聘人公章）

3．一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（须提供承诺函原件，并加盖应聘人公章）

4．应聘人代表不是法定代表人的，必须在应聘文件中提供法人授权书原件及被授权代表身份证复印件；

5．应聘企业禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业负责人；

6．本次选聘不接受联合体应聘。

四、获取选聘文件

时间：[2026年5月27日]至[2026年6月15日] （节假日除外） 上午[9:00-12:00]或下午[2:00-5:30]（北京时间）。联系人：胡嘉斌；联系电话：15980920320；邮箱：hujb@nihaoyezhu.cn地点：福建省厦门市湖里区安岭路1008号802室

选聘文件售价：150元/合同包（若邮购邮费到付，对选聘文件邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失，代理机构概不负责），选聘文件售后不退换。未购买选聘文件的应聘人其应聘文件将被拒绝接收。

五、递交应聘文件时间及截止时间（开聘时间）和地点

应聘文件递交时间为2026年6月16日上午08:00—10:00（北京时间），截止时间为2026年6月16日上午10:00（北京时间），逾期或不符合规定的应聘文件将被拒绝。地点：厦门市湖里区泗水道同安商务大厦1号楼804-1单元

六、选聘询问及联系方式

由选聘方“厦门市湖里区五通社区居民委员会”委托第三方服务机构“你好业主（厦门）科技有限公司”组织实施，选聘方全程实施监督。凡对本次选聘提出疑问（选聘人不组织集中答疑，若有疑问，请各应聘人必须在开聘截至3日前，依据《政府采购供应商质疑要求及质疑函范本》编制，并以信函或邮件的形式向代理机构一次性全部提出，否则，选聘人有权不予受理），请按以下方式联系：

名称：你好业主（厦门）科技有限公司

地址：福建省厦门市湖里区安岭路丰润金融控股集团B座802号

联系方式：胡先生 15980920320。

邮箱：hujb@nihaoyezhu.cn

银行账户信息：